Ленинградская область · Река Вуокса · Перевозное

Усадьба на берегу Вуоксы.
Ваш собственный мир.

Кирпичный тёплый дом 355 м² · Гектар огороженной земли · Баня · Катер · Грильни · 1,5 часа от Санкт-Петербурга · Вокруг первозданная природа

35 000 000 ₽ · Торг уместен

Записаться на показ Смотреть фото

Листайте вниз

О доме

Большой кирпичный дом
на берегу реки Вуокса

355 м² кирпич · 2002 г.

Просторный кирпичный дом 355 м², построенный в 2002 году, расположен на живописном берегу реки Вуокса — одной из красивейших рек Карельского перешейка со скалистыми и плоскими берегами. Полностью готов для круглогодичного проживания или отдыха.

В доме 4 уровня: подвал с котельной, первый жилой этаж с камином, второй этаж с просторными спальнями и зимней оранжереей, мансарда с бильярдной. Общее число спален — 5. Два санузла.

Территория около одного гектара полностью огорожена. На ней — баня 30 м² прямо у воды, гараж для катера с собственным спуском на воду, две капитальные грильни (18 и 14 м²), фруктовый сад и луг.

Усадьба продаётся полностью в комплекте: вся мебель, бытовая техника, катер, квадроцикл — всё включено в стоимость. Заезжайте и живите.

35 000 000 ₽

Торг уместен · Возможна ипотека (обсуждается)

В стоимость включено всё: мебель, техника, катер, квадроцикл, постройки на участке

Планировка

4 уровня · 5 спален
и зимняя оранжерея

Продуманная планировка на четырёх уровнях — от котельной до мансарды с панорамным видом.

−1 этаж · Подвал

Техническая зона

Котельная (электр. + дизельный котёл) 10 м²
Подсобное помещение 35 м²

0 этаж · Цоколь

Гараж и хозяйство

Гараж 20 м²
Подсобное помещение 10 м²

1 этаж · Главный

Жилой этаж с камином

Гостиная-столовая с камином 25 м²
Кухня (электроплита, духовка, холодильник) 17 м²
Спальня 1 17 м²
Спальня 2 8 м²
Ванная (душ, раковина, стиральная машина) 8 м²
Туалет

2 этаж

Спальни и оранжерея

Спальня 1 35 м²
Спальня 2 30 м²
Зимняя оранжерея 40 м²
Балкон
Туалет

3 этаж · Мансарда

Бильярдная / кабинет

Бильярдная / кабинет / зал настольного тенниса 45 м²
Спальня 25 м²

Инфраструктура усадьбы

Всё для отдыха и жизни —
уже на месте

Не нужно ничего достраивать или покупать. Усадьба полностью укомплектована.

Кирпичный дом · 355 м²

5 спален, гостиная с камином, кухня, оранжерея, бильярдная. Электроотопление + дизельный котёл с баком — тепло при любой погоде.

~100 м берега Вуоксы

Собственный пляж и причал прямо у границы участка. Река Вуокса — одна из красивейших в Ленинградской области.

Гараж + катер

Гараж для катера 15 м² с собственным слипом — спуском прямо на воду. Катер входит в стоимость.

Баня на берегу · 30 м²

Баня стоит прямо у воды. Настоящий отдых: парная — и сразу прыжок в Вуоксу.

2 грильни с мангалами

Капитальная грильня 18 м² у дома и грильня 14 м² прямо на берегу реки. Для компаний любого размера.

Квадроцикл · В комплекте

Квадроцикл включён в стоимость. Лесные дороги, дикие озёра, охотничьи угодья — всё доступно.

Участок ~1 га · Ограждён

Фруктовый сад, луг и лес на огороженной территории. 6 соток — в собственности, остальное в долгосрочной аренде.

Мебель и техника

Дом продаётся полностью меблированным со всей бытовой техникой. Приезжайте с вещами — больше ничего не нужно.

Природа и окрестности

Река Вуокса и живой
карельский лес

Здесь не нужно ехать на природу — она сама приходит к вам. За забором начинается настоящий нетронутый лес Карельского перешейка.

Рыбалка прямо с причала или на катере по Вуоксе
Множество диких лесных озёр в округе для уединённой рыбалки
В лесу можно встретить лося, зайца или лису
Грибы и ягоды в шаговой доступности
Квадроцикл для поездок по лесным дорогам и озёрам
8 км до Каменногорска: Пятёрочка, Магнит, аптеки, Сбербанк, кафе
1,5 часа от границы Санкт-Петербурга по трассе «Скандинавия»

Технические характеристики

Всё, что важно знать
перед покупкой

Дом и участок

Площадь дома355 м²

МатериалКирпич

Год постройки2002

Этажей4 (подвал + 3 жилых)

Спален5

Санузлов2

Участок в собственности6 соток

Территория в аренде~1 га

Берег реки~100 м

АдресЛенинградская обл., 1-й Перевозной пр., 40

Коммуникации и статус

ОтоплениеЭлектро + дизельный котёл

ВодаЦентральный (из колодца)

КанализацияСептик (автономная)

Электричество20 кВт

Интернет4G + направленная антенна, WiFi

СобственникОдин, частная

ДокументыЕГРН в порядке

ОбремененияНет

Цена35 000 000 ₽

ИпотекаОбсуждается

Расположение

1-й Перевозной проезд, д. 40
Выборгский район

Подъезд к усадьбе — 50 м грунтовки от асфальтированной дороги. Трасса «Скандинавия» обеспечивает комфортное сообщение с городом.

1,5 ч от СПб по трассе «Скандинавия»

8 км до Каменногорска

Берег реки Вуокса

50 м грунтовки от асфальта

Усадьба на берегу Вуоксы.
Ваш собственный мир.

Большой кирпичный дом
на берегу реки Вуокса

Прогулка по усадьбе